台灣目前是世界出生率最後第二名，平均每一對夫妻只生0.8個小孩，以後一個生產力養
0.5個老人外帶0.5個小孩是會發生的，數字可能有變化，生產力的負擔很重是共識，台灣
會更嚴重的負債，消息面沒有好的，這也會發生。台灣會更慘的可能很高。
人口減少而且會流到大台北地區，南部的人口變成雙重的減少。當然，房價鐵定下跌。
這也應該是共識，若有人預估南部的房價二十年後比現在高，此人是天才，好聽一點的是
先知，曲高和寡。說白一點，此人是白痴，是建商地主是利益相關者。
請注意，高雄台南土地一直標天價，部份是養地，意在二十年三十年後開發的，標地者預
二十年三十年後的南部房地產會上漲，今天才會標天價，有人的看法就真的我們看法不一
樣。而且，他用錢來投票，不是空口白話。
我在此提出一個看法，與大家討論。
若二十年後，南部的房價相對現在鐵定下跌，今天南部不跌已經萬幸了，事實上，南部
現正在上漲之中，這個完全不符合以上的推論。怎會有人買來自住，住個二十年房價
下跌了。就算少數人不在意，至少也不會大家去炒南部的房價吧。而且，高雄台南很熱。
正常的說法是，北冷中溫南熱，若市場絕對是正確的，我們不是先知，
一定是，市場有我們不懂的道理在，我們不愿意面對這道理或是我們找不到。
這道理是什麼?
若是我說，高雄台南要現在就買，二十年會漲很多。這是瘋子理論嗎，還是事實會這樣。
上一句話我不套用台北，台北二十年後比現在貴可能性很高。
這是一個針對人口減少的話題來討論房地產。其他的相關請引申
我期待一個說法(不是答案)讓今天南部一直上漲的說法合理化。
網友的說法是大家的想法，人口減少當然房價日後會跌，對呀，正如你說的，會跌，現在當然不買，事實正好相反。
土地標天價，預售屋一直漲上去，下注的人在想什麼呀
帥過頭
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